Home

Mục 3 Phụ lục VIII ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT (hoặc trước đó là Mục 3 Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT), quy định về các điều kiện mà khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu phải đáp ứng, trong đó có điều kiện là cùng địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi triển khai thực hiện dự án đang xét và có kết quả đấu giá thành công trong vòng 02 năm trước ngày phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư của dự án đang xét.

Căn cứ quy định nêu trên, trong vòng 02 năm trước ngày phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư của dự án và kể từ khi địa giới hành chính của đơn vị hành chính cấp huyện đó có thay đổi, trường hợp dự án đang xét vẫn thuộc một đơn vị hành chính cấp huyện thì việc xác định khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu thực hiện theo đúng nguyên tắc được quy định tại khoản 1, điểm a khoản 2 Mục 3 Phụ lục VIII ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT.

Theo đó, khu đất, quỹ đất, thửa đất đáp ứng các điều kiện sau được sử dụng để tham chiếu:

(i) cùng mục đích sử dụng với một trong các phần đất của dự án theo quy hoạch được duyệt (đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; phần đất có mục đích sử dụng khác);

(ii) có kết quả đấu giá thành công mà tổ chức, cá nhân trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật về đất đai trong vòng 02 năm trước ngày phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư của dự án đang xét;

(iii) cùng địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi triển khai thực hiện dự án đang xét. Trường hợp dự án đang xét thuộc từ hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên, khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu được xác định trên địa bàn của tất cả các đơn vị hành chính này.